Цены на дома и коттеджи в пригороде столицы во второй половине осени начали стремительно падать. При этом, в ноябре цены многих домов достигли уровня себестоимости, а некоторые из домов можно купить даже дешевле стоимости их построения, - сообщает «Meget».
Так, всего за два месяца, в период с октября по ноябрь 2013 года, цены предложений на дома в эконом-сегменте снизились на 5-8%.
При этом, по словам операторов рынка, многие продавцы в этом сегменте стали гораздо более охотно соглашаться на торг. Например, при покупке дома стоимостью около 50 тыс. долл. покупатель может сэкономить до 10% полной стоимости.
В бизнес-сегменте снижение цен за осенние месяцы достигла 8-10%. Причина тому - значительное снижение спроса на такую недвижимость, особенно на дома в диапазоне 120-150 тыс. долл. Так, по сравнению с летом 2013 года снижение спроса составил 55-60%.
Падение цен на пригородную недвижимость во второй половине осени в первую очередь обусловлено окончанием сезона высокого спроса на такое жилье, который длился с конца августа до начала октября.
Еще одним фактором для такого снижения стоимости является слишком большое количество предложений о продаже домов в этом сегменте. В 2012-2013 годах в Киеве было выставлено на продажу рекордное за 10 лет количество пригородных домов.
В последний раз подобная ситуация наблюдалась в 1999-2002 годах, когда дом можно было купить дешевле, чем его построить.
.gif)
