Этот сектор существенно оживился, в основном благодаря снижению ценовой политики и программам рассрочки от застройщика. Однако в следующем году эксперты прогнозируют снижение цены на старый жилой фонд и повышение стоимости жилья в новостройках.
«В этом году мы наблюдали постепенное снижение цен на жилую недвижимость. В большей степени на так называемое элитное жилье, меньше на эконом-класс. Рынок постепенно расслаивается: падают цены на квартиры большей площади в кирпичных домах центральных районов Киева. В то же время стоимость квартир в панельных домах отдельных спальных районов постепенно растет. Исключением можно считать Оболонь, где цены на жилье премиум-класса остаются высокими, главным образом за счет ограниченного числа предложений», - отмечают эксперты.
За последний год стоимость квадратного метра жилья в Киеве снизилась на 4,3% - с 1762 до 1689 долл.
«Мы отметили несколько характерных для данного сезона тенденций: уменьшение доли бюджетного жилья, рост интереса к офисным помещениям, а также некоторое замедление активности на рынке аренды вследствие истечения очередного всплеска, который приходится на август - сентябрь. В октябре - декабре традиционно активизируется рынок продажи недвижимости, однако на два месяца. До конца года, мы не прогнозируем дальнейшего снижения объемов аренды и ожидаем фиксацию рынка на достигнутом уровне», - отмечает гендиректор АН «Благовест» Ирина Луханина.
Читайте также: Харьковчане предпочитают новострои
Эксперты агентства недвижимости «Планета Оболонь» прогнозируют снижение цен на вторичное жилье в столице в следующем году на 4 - 10%.
«Предполагаем два сценария развития событий: либо плавное сползание вниз, возможно, в таких же объемах, как за последние 12 месяцев или резкое падение. Мы больше все-таки склоняемся к плавному сползание цен», - сообщил директор агентства Виталий Котенко.
Эксперт также отметил, что в последнее время на рынке вторичного жилья Киева наибольшим спросом пользуется эконом-жилье, в частности однокомнатные квартиры в отдаленных от метрополитена районах. Лидерами по продажам вторичного жилья является Печерский район, в том числе жилые массивы Троещина и Лесной. В связи с повышенным спросом в этих районах наблюдался рост стоимости жилья.
Источник: Хрещатик
.gif)
