Рус Укр
ГоловнаНовини ЖКГНовини ЖКГЗа одну віллу під Києвом можна купити 5 будинків під Лондоном
Опитування всі опитування
ЩО ПЕРЕШКОДЖАЄ ВАМ ВЧАСНО СПЛАЧУВАТИ РАХУНКИ ЗА ПОСЛУГИ ЖКГ?
Занадто високі тарифи
Регулярне підвищення квартирної плати
Низька якість послуг або їх повна відсутність
Не дотримання виконавцями термінів з вивезення сміття
Бездіяльність ЖЕКу
Нічого, я завжди вчасно сплачую
Я не вважаю за потрібне платити за комунальні послуги

 




 

За одну віллу під Києвом можна купити 5 будинків під Лондоном

Ціни на котеджі сягають $ 10-15 млн, а площа ділянок – до 50-114 соток. Вперше за кілька років під Києвом виставлена на торги така розкіш

Судячи з того, що в елітних районах під Києвом стали продаватися великі ділянки в два рази дорожче, ніж торік, - там фінансова криза вже минула. Але такий «ренесанс» стосується тільки суперелітної нерухомості – простіші ділянки продовжують активно дешевшати і, за прогнозами експертів, ця тенденція збережеться і внаступному році.

Портал Slando склав рейтинг найдорожчих котеджів, що продаються в Києві. Ціни на них досягають $ 10-15 млн, а площа ділянок – до 50-114 соток. Вперше за кілька років під Києвом виставлена  на торги така розкіш. Скажімо, в 2010-му найдорожчі вілли коштували $ 5-8,3 млн, а ділянки під ними були до 60 соток. Продають будинки сусіди найбагатших і відомих людей України. Всі вони знаходяться в котеджних містечках, де живуть родини екс-прем'єра Юлії Тимошенко, мера Києва Леоніда Черновецького, екс-спікера Київради Олеся Довгого, заступника голови КМДА Анатолія Голубченко. Хто продавець – таємниця.

Журналісти порівняли, чи дорожче Київ передмість європейських міст – Лондона, Парижа, Берліна. І знайшли безліч оголошень про продаж елітних особняків там за набагато меншу ціну! Приміром, будинок площею 563,3 кв. м у місті Кобем під Лондоном з ексклюзивним оздобленням, ландшафтним садом, критим басейном, тренажерним залом, винним льохом, спа-зоною продається всього за $ 2,8 млн. Ще кілька будинків, більшою площею, трохи далі від Лондона, знайшли за $ 4,5 млн. Вілла площею 478 кв. м в елітному районі поруч з Берліном обійдеться в $ 1,6 млн. А красивий замок недалеко від Парижа площею 400 кв. м із садом на 26 сотках продається всього за $ 1,5 млн.

Експерти впевнені, що українські особняки вигідніше. «Ціна залежить і від наявності озера або річки, особистого виходу до води і свого причалу. У нас продаються особняки з великими ділянками, в середньому 20-30 соток. А в передмістях міст Європи це будинок на 3-5 сотках. Земля там дорожче в кілька разів, ніж у Києві. Якщо порівнювати ідентичні об'єкти, у нас – дешевше. А якщо брати не найдорожчі, то котедж в 200 «квадратів» у нас можна купити і за $ 450 тис. У Європі ви такого не знайдете», - говорить директор консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктор Коваленко.

Особняки в районі Великої Дамби і в селищі Козин продають за $10-15 млн – з причалами, тенісними кортами.

За словами В.Коваленка, ціни на не елітну заміську нерухомість під Києвом знизилися. Тількиза цей рік – приблизно на 10-15%. І така тенденція буде продовжуватися. «Якщо раніше вартість заміської нерухомості досягала $ 6-7 тисяч за квадратний метр, то зараз – максимум $ 3-3,5 тисячі», - говорить він. Попитом більш-менш користуються повністю готові не надто великі будинки і обов'язково з повним пакетом документів. Те, що ще будується, зараз покупцями практично не розглядається – всі налякані кризовими недобудовами.

Те ж стосується і землі в передмісті. «Вона подешевшала в рази і буде продовжувати дешевшати. Якщо говорити, наприклад, про Обухівському районі, про Козин, то раніше там сотка коштувала $30-40 тисяч, а зараз - $ 15-20 тис.», - говорить В. Коваленко.

 

Джерело – газета «Сегодня»

 
Коментарі (0)
16